Қолма-қол ақшаны жабу және жабу құны дегеніміз не?

Сұрақ қойған: Альзбета Авхимович | Соңғы жаңартылған күні: 17 маусым, 2020 ж
Санат: жылжымайтын мүлік жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату
4.8/5 (416 қаралды. 44 дауыс)
Жабуға арналған қолма-қол ақша - үй сатып алушыға мәмілені жабу үшін қажет сома. Бұған бағалау жарналары, құқықты сақтандыру немесе адвокаттық алымдар, сондай-ақ бастапқы жарна және эскроу қаражаты сияқты алдын ала төленген заттар сияқты жабу шығындарына арналған ақша кіреді. Жабуға арналған қолма-қол ақша – ипотекалық несиені жабу күні сізге қажет болатын барлық сома.

Сонымен, жабу шығындары мен жабуға арналған қолма-қол ақшаның айырмашылығы неде?

Жабу шығындары несиені жабу үшін ипотекалық компанияға төлейтін комиссияларды білдіреді. Жабуға арналған қолма-қол ақша , екінші жағынан, жылжымайтын мүлікті сатып алуды аяқтау үшін жабуға әкелу керек болатын жалпы сома, соның ішінде жабу шығындары .

Сол сияқты, жабу шығындарына жеткілікті ақшаңыз болмаса не болады? Егер сатушының кепілді жабу алдында мүлікке төленбеген кепілдіктерді төлеуге ақшасы жеткіліксіз болса , сатып алушы жауапкершілікке айналуы мүмкін. Бұл несиелік комиссиялар , сақтандыру және құқықты зерттеу төлемдері , жылжымайтын мүлікке комиссиялық алымдар , салықтар, эскроу алымдары және курьерлік алымдар болуы мүмкін .

Сол сияқты, сіз жабу шығындары үшін қолма-қол ақша төлейсіз бе?

Жабу төлеу төмен ипотекалық несие сияқты нәрселерді, бағалау алымдарды, бір туындауын жарнасын және / немесе өңдеу алымдарды қамтуы мүмкін. Қолма-қол ақша - -close алымдар, сондай-ақ жабылу сәтінде төленуі мүмкін, сондай-ақ Сіздің Эскроу-шот деп аталатын иелеріне сақтандыру және мүлік салығы сияқты нәрселерді қамтиды еді.

Жабу үшін теріс қолма-қол ақша нені білдіреді?

Оң сан тұтынушы аяқталған кезде төлейтін соманы көрсетеді. Теріс сан тұтынушы аяқталған кезде алатын соманы көрсетеді. Нөлдік нәтиже тұтынушының төлемді аяқтаған кезде ешқандай соманы төлемейтінін немесе алмайтынын көрсетеді».

32 Қатысты сұрақ жауаптары табылды

Жабу алдында ақша аудару керек пе?

Маңызды: Кассир чекін алсаңыз, кассалық чекті жабу агентіне/құқықтық компанияға төлеңіз . Сіздің аты және атауы компаниясы сияқты - пайдалану «және» емес пе! PRO КЕҢЕС: ақша сымын талап болса, АЛДЫНДА жабылуына күні түстен кем дегенде ақша сым ұмытпаңыз.

Олар сіздің несиеңізді жабу күні тарта ма?

Жауап иә. Кредиторлар ғана алдын ала жабу, содан кейін қайтадан бекіту процесінің басында заемшылардың несие тартыңыз, және.

Жабуға ақшаны қалай алуға болады?

Оны алыңыз да, өтіңіз: Сатушылар жабылар алдында не әкелуі керек?
  1. Үйге кілттер, кодтар және гараж есігінің ашқыштары.
  2. Жабу шығындары мен жөндеу кредиттеріне арналған кассалық чектер.
  3. Жеке чек кітапшасы.
  4. Жабылу уақыты, күні және орны.
  5. Үкімет берген сәйкестендіру.
  6. Сіздің жазу қолыңыз (мүмкін сіздің бақытты қаламыңыз)

Жабу кезінде не керек?

Қандай шығындарды жабу және осы байланысты? Жабу шығындары - несие беруге және сатып алуды жабуға байланысты шығындар, дейді Айлион. «Оларға адвокаттық алымдар, құқық алу үшін алымдар, сауалнама алымдары, трансфер алымдары және аударым салықтары кіреді.

Жабылғаннан кейін сатушыға қанша уақыт төленеді?

Сатушылар өз ақшаларын немесе сатудан түскен түсімдерді мүлік жабылғаннан кейін көп ұзамай алады. Ол әдетте чек немесе генерациялау қаражат сым Эскроу ұстаушы үшін жұмыс күні немесе екі қабылдайды. Дегенмен, нақты айналым уақыты эскроу компаниясына және сіздің алу әдісіңізге байланысты болуы мүмкін.

Сіз жабылған кезде ақшаны қайтарасыз ба?

Сатып алушы эскроу-қорға депозит жасайды, 100% несие алады, содан кейін несиені қайтарады . Бұл жабу кезінде қолма-қол ақшаны қайтару болып саналмайды, өйткені бұл сатып алушының өз ақшасы . Сатушы сатып алушыға бастапқы жарнаны төлеуге және жабу шығындарына көмектескен кезде, шынайы ақшаны жабу кезінде қайтаруға болады .

Жабу кезінде маған қанша ақша қажет?

Жабылу шығындары несие сомасының екі-үш пайызына дейін жетуі мүмкін. А $ 200,000 ипотекасы туралы, сіздің төмен төлеуге қосымша арасындағы $ 4000 және $ 6000 ойлап қажет. Жабу шығындары бір штаттан екіншісіне өзгереді.

Қолма-қол ақшаны жабуға не кіреді?

Жабуға арналған қолма-қол ақша - үй сатып алушыға мәмілені жабу үшін қажет сома. Бұған бағалау жарналары, құқықты сақтандыру немесе адвокаттық алымдар, сондай-ақ бастапқы жарна және эскроу қаражаты сияқты алдын ала төленген заттар сияқты жабу шығындарына арналған ақша кіреді . Жабуға арналған қолма-қол ақша – ипотекалық несиені жабу күні сізге қажет болатын барлық сома.

Қолма-қол сату кезінде жабу шығындарын кім төлейді?

Жабылу шығындары – агент комиссияларынан бөлек, жылжымайтын мүлікпен мәмілені аяқтаған кезде сатып алушылар да, сатушылар да төлейтін комиссиялардың ассортименті. Жалпы алғанда, шығындар сату бағасының шамамен 1% -дан 7% -ға дейін ауытқиды, бірақ сатушылар әдетте 1% -дан 3% -ға дейін төлейді , деп хабарлайды Realtor.com.

Қолма-қол ақшаны төлеу кезінде сатып алушылар қандай жабу шығындарын төлейді?

Егер сіз ипотекамен сатып кезде, сіз қосымша несие құжат алымдарды, несие галстук-жылы алымдарды және нотариус қол қою алымдарды төлеуге. Қолма-қол ақшаны сатып алушылар бұл төлемдерден аулақ болады. Барлық сатып алушылар үшін қосымша алымдар курьерді, HOA саясатын аударуды және эскроу барысында ұсынылатын басқа қызметтерді қамтуы мүмкін.

Мен жабылу үшін қолма-қол ақша әкеле аламын ба?

Қарапайым тілмен айтқанда, жабу үшін қолма-қол ақша - жылжымайтын мүлікті сатып алуды аяқтау үшін жабуға әкелу керек сома. Алайда, сіз, бәлкім, сіздің атауы компания оны қабылдайды деп бірнеше бірі болып табылады, тіпті егер нақты қолма-қол ақша алып келеді емес.

Қолма-қол ақшамен үйді қаншалықты жылдам жабуға болады?

Толық қолма-қол ақшаны сатып алудың аяқталу уақыты
Кез келген салынған тыйымды алып тастаңыз сақтандыру қамтамасыз ету, сондай-ақ (бұл туралы кейінірек көп) дайын құжаттарды алу үшін жеткілікті атағы үшін уақыт пен Эскроу-компаниялар - Сіз «шарт бойынша қайта кейін, қолма-қол ақша сату екі апта ретінде бірнеше ретінде жабуға болады.

Несие картасымен жабу құнын төлей аласыз ба?

Сіз несие картасымен ипотеканы жабу шығындарын төлей алмайсыз . Сіз қақпағы жабу және есеп айырысу шығындар мен сіздің ипотекалық несие бойынша бастапқы жарна үшін жабылу кестеге алуға бір рет сен ақша қарыз боласыз деп білеміз. Тек бұл шығындарды несие картасымен төлеймін деп күтпеңіз.

Үй сізге сәйкес келетінін қалай түсінуге болады?

Дұрыс үй тапқаныңызды білудің 9 жолы
  1. Үйге кіргің келеді.
  2. Сіз кірген сәтте үй сізді құшақтайды.
  3. Жуынатын бөлмеде сіз өзіңізді күлкілі сезінбейсіз.
  4. Сіз үйді қорғансыз сезінесіз.
  5. Сіз жиһаздың орналасуын елестете бастайсыз.
  6. Ол ең маңызды ұяшықтарды тексереді.
  7. Сіз басқа үйлерді қарауды доғарғыңыз келеді.

Үйді жапқаннан кейін не істеуге болмайды?

Міне, ипотекалық несиені жабу алдында істеуден аулақ болу керек 10 нәрсе.
  1. Үлкен билет сатып алыңыз: көлік, қайық, қымбат жиһаз.
  2. Шығыңыз немесе жұмысыңызды ауыстырыңыз.
  3. Кез келген несие желісін ашыңыз немесе жабыңыз.
  4. Төлемдерді кешіктіріңіз.
  5. Несие берушінің немесе брокердің сұрақтарын елемеңіз.
  6. Біреуге сізге несиелік тексеру жүргізуге рұқсат етіңіз.

300 000 үйді жабу құны қанша?

300 000 доллар тұратын үйді жабудың жалпы құны шамамен 6 000 доллардан 12 000 долларға дейін немесе одан да көп болуы мүмкін. Қаражатты әдетте қарызға алу мүмкін емес, өйткені бұл сатып алушының несиелік коэффициенттерін бұдан былай талаптарға сай келмейтін деңгейге дейін көтереді.

Сатушыны жабу шығындарын төлеуге қалай тартасыз?

Сатушыны жабу шығындарын төлеуге тарту
  1. Толық сұраныс бағасын төлеңіз. Үй сатушылар сіздің жабу шығындарыңызды төлеуге міндетті емес екенін түсініңіз.
  2. Жабуға дайын болыңыз.
  3. Шамадан тыс талаптардан аулақ болыңыз.
  4. Сатушымен жарты жолда танысыңыз.